上海楼凤信息：中心城与五个新城的供给格局
上海的楼凤供给有自己的骨架，上海楼凤供给按中心城、近郊、五个新城三层分布，浦西老公房与浦东公寓楼是两类载体，进场方式各不相同。全市域格局、门禁差异与郊区价格洼地，一页说清。
常见问题
上海五个新城有楼凤吗？
有，各自形成小圈。价格比市区便宜一档，点位集中在地铁站周边的次新盘，适合住在郊区不想跑市区的。
上海的分布骨架
- 中心城：静安、徐汇、长宁、黄浦的老公房弄堂是传统载体，熟客生意为主；浦东联洋花木的公寓楼是另一类，门禁严、老师下楼接。
- 近郊承接：闵行、嘉定、宝山承接中心城外溢，9 号线、11 号线沿线次新小区点位密度上升最快。
- 五个新城：嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城各自形成小供给圈，价格比市区低 100-200，通勤是主要代价。
- 进场方式：老公房随便进、公寓要刷卡、新城多靠楼下接人——三类载体的进场方式不同，看帖先分辨是哪类。