北京楼凤信息：城六区与近郊的五级梯队

看北京的楼凤分布，先记住一句话：北京楼凤供给按城六区、近郊睡城、远郊三个梯队分布，朝阳海淀是主力，回龙观天通苑承接外溢。全市域的梯队结构、各区看点与通勤走廊，一页讲全，先定片区再找点位。

北京的分布骨架

• 城六区核心：朝阳、海淀两区供给占全市一半以上，丰台、石景山零星，东城西城的胡同片区点位少而隐。
• 近郊睡城：回龙观、天通苑、常营、天宫院是兼职楼凤承接带，通勤地铁沿线的次新小区为主力载体。
• 远郊与副中心：通州副中心供给随行政办公人口缓慢增长，延庆密云怀柔基本只能靠市区外溢，本地供给可忽略。
• 通勤半径：15 号线、13 号线、6 号线是点位密度最高的三条走廊，看地址先看地铁站，超出步行 15 分钟的点要慎重。

常见问题

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